מחשבון חינמי

מחשבון פיצוי על איחור במסירת דירה

הקבלן איחר במסירה? לפי סעיף 5א לחוק המכר (דירות) מגיע לכם פיצוי חודשי בלי להוכיח נזק. הזינו תאריכים ודמי שכירות וקבלו הערכה.

הפיצוי המשוער לפי החוק

—

משך האיחור—

חודשים מזכים—

מלאו את שני התאריכים ואת דמי השכירות כדי לראות את החישוב.

החישוב מתבצע בדפדפן שלכם בלבד, והאתר לא שומר את הנתונים. זו הערכה ראשונית ואינה ייעוץ משפטי. ייעוץ סופי ניתן אחרי בדיקה של עו״ד לוי.

איך מחושב הפיצוי

הפיצוי שווה לדמי השכירות של דירה דומה בגודלה ובמיקומה, כפול מכפיל שתלוי בחודש האיחור. הנוסח שחל נקבע לפי מועד חתימת החוזה.

בכל מקרה חודש חלקי נספר כחודש שלם, והפיצוי משולם בתום כל חודש על אותו חודש.
אם בחוזה נקבע פיצוי מוסכם גבוה יותר, זכאים לסכום הגבוה מבין השניים. אי אפשר להתנות על החוק לרעת הקונה.
בחוזה שנחתם מ־7.7.2022, הקבלן פטור רק אם האיחור נגרם ממעשה או מחדל של הקונה בלבד, או מנסיבות של סיכול לפי סעיף 18(א) לחוק החוזים (תרופות). בחוזה קודם אפשר היה להסכים על פטור לנסיבות שאינן בשליטת המוכר. את הנסיבות האלה צריך הקבלן להוכיח.
סעיף בחוזה שמאפשר לקבלן לדחות את המסירה בלי לקבוע מועד חדש וברור עלול להיחשב תניית פטור שאין לה תוקף.
המחשבון אינו כולל הצמדה, ריבית או פיצוי שכבר שולם, ואינו מתאים לחוזים ישנים במיוחד שנחתמו לפני תיקון 5 לחוק (2011).